Landsberg am Lech

Moderner Gewerbekomplex

Die Büro-/ Logistikimmobilie Landsberg am Lech hat Ihren Ursprung im deutschen Verlagswesen. Aufgrund von Umstrukturierungen in der Medienwirtschaft im Zuge der Transformation zur digitalen Welt, brachte dem Standort einen Wandel. Das Areal hat eine Gesamtmietfläche 24.700 m², unterteilt in 5.200 m² Büro und 19.500 m² Logistik und ist seit 2017 im Eigentum der NEUMANN LOGISTIK.

Baujahr	Drei Bauabschnitte 1979, 1991,1999
Gesamtmietfläche	24.700 m²
Grundstücksfläche	42.500 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten	Büro: 5.200 m² \| Lager-/ Logistik: 19.500 m²
Parkplätze	366
Entfernungen	München City/Hauptbahnhof: 58 km (46 Min.) München Flughafen: 87 km (56 Min.) München Messe: 87 km (59 Min.) Augsburg City/Hauptbahnhof: 38 km (32 Min.)
Angaben Energieausweis	Erdgas: 81,5 kWh/(m²a) Strom 26,8 kWh/(m²a)

Baujahr
Drei Bauabschnitte 1979, 1991,1999

Gesamtmietfläche
24.700 m²

Grundstücksfläche
42.500 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 5.200 m²
Lager-/ Logistik: 19.500 m²

Parkplätze
366

Entfernungen
München City/Hauptbahnhof:
58 km (46 Min.)
München Flughafen:
87 km (56 Min.)
München Messe:
87 km (59 Min.)
Augsburg City/Hauptbahnhof:
38 km (32 Min.)

Angaben Energieausweis
Erdgas: 81,5 kWh/(m²a)
Strom 26,8 kWh/(m²a)

Intelligente Flächenaufteilung eröffnet diversen Mietermix
Das Objekt in Landsberg am Lech bietet flexibel teilbare Büro- und Logistikflächen. Das Bürogebäude verfügt über vier Etagen und ist für eine Multi-Tenant-Nutzung geeignet.

Gute Lage begünstigt Anbindung an Großregion München
Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg, das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz und eine landschaftlich intakte Region mit hohem Freizeitwert machen den Landkreis zu einer lebens- und liebenswerten Region. Mit der A 96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt München. Mit dem Ausbau der B 17 und der Anbindung an die A 96 in Landsberg am Lech wurden die infrastrukturellen Voraussetzungen weiter optimiert.

Im Landkreis Ranking des Wirtschaftsmagazins „focus money“ belegt der Landkreis Landsberg am Lech aufgrund seiner wirtschaftlichen Stärke und Lebensqualität einen Rang unter den Top 20 Standorten in Deutschland.